ЖК Морошкино

ЖК «Морошкино» — новый жилой комплекс в районе Парнаса, в котором разместится более 3 тысяч квартир. Застройщик - строительная компания Normann. Это часть масштабного проекта Евроград, реализуемый инвестиционной компанией Пантикапей.

Жилой комплекс Морошкино состоит из пяти 12-этажных корпусов эконом-класса. Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры от 33,4 кв.м. до 41,8 кв.м. с учетом балконов и лоджий, а также квартиры-студии от 22,4 кв.м. до 32,8 кв.м. с учетом балконов и лоджий.

Инфраструктура комплекса Морошкино: на территории комплекса застройщик запланировал строительство детского сада на 150 мест, обустройство спортивных площадок, детских игровых площадок и 4 пятиэтажных паркингов на 800 автомобилей.

Безопасность в новостройке Морошкино: в домах предусмотрено помещение для консьержа и домофоны, в рамках системы контроля доступа на территорию комплекса будет вестись видеонаблюдение.

Ход строительства новостройки Морошкино: начало работ в первой очереди датируется концом 2014 года, разрешение на строительство было получено в январе 2015. Завершение строительства было намечено на 1 квартал 2017, далее перенесено на второй квартал 2018 (выдача ключей 3 квартал 2018). В рамках этого этапа будут возведены корпус №5 — жилое здание на 1068 квартир, в том числе 708 квартир-студий — и 2 крытые автостоянки.

Цены на квартиры в новостройке «Морошкино»: в настоящий момент самая недорогая квартира студия в первой очереди стоит 1,147 млн рублей, во второй — 940 тыс рублей. По сравнению со стартом продаж рост цен составил 23% — на начальном этапе строительства минимальный бюджет покупки не превышал 1,035 млн рублей.

Последние новости ЖК Морошкино

Сентябрь 2015: началась прокладка инженерных коммуникаций в новом комплексе Морошкино, завершается прокладка хозяйственно-бытовой канализации. Обсуждается вопрос строительства дополнительных съездов с кольцевой автодороги. На продажу выставлен новый лот квартир по цене от 1,1 млн рублей.

Декабрь 2016: стартовали продажи во второй очереди новостройки Морошкино. Цены начинаются от 939 700 рублей за студию. Заявленный срок сдачи 3 квартал 2019 (выдача ключей до конца 2019 года). Что касается срока завершения строительства первого этапа, то он был перенесен на второй квартал 2018 года (первоначальный срок сдачи 1 квартал 2017); на строительной площадке идут монолитные работы на уровне второго этажа.

Август 2018: 1 очередь ЖК Морошкино не была сдана. Срок сдачи в изменениях к ПД так и стоит 1 квартал 2017. Разрешение на строительство продлено до 31 декабря 2018. Скорее всего это и есть «новый» срок планируемого ввода объекта в эксплуатацию. Сам же застройщик вводит в заблуждение потенциальных покупателей: на сайте указан срок передачи квартир до 31 августа 2018, при это степень готовности новостройки оценивается в менее 40%. Разрешение на строительство 2 очереди кончилось в апреле 2018. 

Январь 2019: первая очередь новостройки не сдана. Комплекс находится в списке долгостроев СПб. 

Май 2019: работы на стройплощадке не ведутся. Сайт обанкротившегося застройщика не обновляется. В мае стало известно, что власти Ленобласти предпримут попытку «разморозить» строительство четырех долгостроев группы компаний «Норманн» в Ленобласти. В списке в том числе и ЖК «Морошкино». Один из вариантов решения проблемы предполагает добровольную передачу «Норманном» объектов инвестору, второй — передачу в рамках дела о банкротстве жилищно-строительным кооперативам, в которые войдут дольщики.

Июнь 2019: к настоящему моменту новый подрядчик для долгостроя не найден. Строительство ЖК не ведется.

Август 2019: судьба новостройки неизвестна. Глава компании-застройщика 31 июля был арестован. Власти Ленобласти пока не озвучивают, как будут вестись работы по достройке объекта и даже примерные сроки, когда дольщики смогут получить квартиры.

Январь 2020: сотрудники Федерального фонда защиты прав граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве, объявили старт записи на выплату компенсаций дольщикам ЖК.  Хотя ранее - в конце октября 2019 года - правительство Ленинградской области подписало соглашение с Фондом защиты прав дольщиков о совместном финансировании завершения строительства двух корпусов ЖК «Морошкино» в Буграх. Как сообщается, недостаточная работа конкурсных управляющих, ведущих процедуру банкротства застройщиков, стала основной причиной приостановки решения проблемы долгостроя.