ЖК Ленсоветовский 110

ЖК Ленсоветовский расположен в поселке Шушары. ЖК возводится в квартале новостроек со слабо развитой инфраструктурой, но стоит отметить, что проектом предусмотрено строительство школ, детских садов и поликлиник. Застройщик - строительная компания Титан. 

ЖК Ленсоветовский состоит из 11-ти многоэтажных корпусов на 1535 квартиры, среди которых одно- и двухкомнатные площадью от 29 до 65 кв.м. Высота потолков 2,50м. Высота жилых корпусов от 6 до 9 этажей.

Транспорт до ЖК Ленсоветовский: дорога от ближайшей станции метро «Купчино» с учетом пробок составит не менее 40 мин (14 км), расстояние до комплекса от ближайшей развязки КАД - 11 км. 

Сроки строительства новостройки Ленсоветовский. Разрешение на строительство выдано в 2007 году и ведется в два этапа. К первой очереди принадлежат корпуса 1, 2, 3, 4, 6, 7 и 11, их возведение началось еще в 2006, то есть до получения официального разрешения. Первоначальный срок сдачи 2010, а окончательный - 4 квартал 2012. Задержка составила два года. Во вторую очередь входят корпуса 5, 8, 9, 10. Запланированный срок сдачи - 4 квартал 2012 года.

ЖК Ленсоветовский компания «Титан» строила с 2006 года. Комплекс из 11-ти домов на 1 535 квартир планировалось сдать еще в 2008 году. Дольщики проблемного жилого комплекса были внесены в официальный список обманутых в 2013 году. «Лидер Групп» приступила к достройке в конце 2017 года, и в июле 2019 года корпуса 5 и 10 введены в эксплуатацию.

Хронология долгостроя второй очереди Ленсоветовского

Декабрь 2012: истек официальный срок сдачи четырех корпусов второй очереди — домов 5, 8, 9 и 10.

Декабрь 2014: становится ясно, что застройщик «Титан» не в состоянии довести проект до конца. Если корпуса 8 и 9 находятся в высокой стадии готовности (9 корпус построен на 95%, в 8 корпусе возведена коробка без окон), то кирпичная кладка корпусов 5 и 10 брошена на уровне 4 и 6 этажа соответсвенно.

2015: дольщики доведены до отчаяния. Смольный принимает решение спасти долгострой, но при условии, что дольщики не будут прибегать к крайним мерам. В возбуждении уголовного дела против застройщика «Титан» отказано.

2016: Смольный находит нового инвестора и застройщика. Им стала хорошо известная в Петербурге строительная компания «Стоун», специализирующаяся на завершении долгостроев. Озвучен новый, и как кажется, окончательный срок ввода в эксплуатацию — декабрь 2016 года. Дефицит, а это 400 млн. рублей, решено покрыть путем увеличения высоты двух недостроенных корпусов. Дольщикам повторно отказано в возбуждении уголовного дела против застройщика «Титан».

Декабрь 2016: вторая очередь новостройки «Ленсоветовский» не завершена. Стройкомитетом установлены новые сроки ввода в эксплуатацию: 8 и 9 корпуса — до конца марта 2017, 5 и 10 корпуса — до конца сентября 2017.

Апрель 2017: заканчивается строительство корпусов 8 и 9. Дольщики «Ленсоветовского» негодуют, что за 8 месяцев строительства новый застройщик практически не занимался корпусами 5 и 10 — в настоящий момент они возведены лишь до уровня 6 этажа. Инвестор уверяет, что для более активного строительства не хватает финансирования и не может предоставить график дальнейших работ. Ситуация усугубляется тем, что в фундаменте корпуса 5 обнаружена трещина, но результаты проведенной экспертизы дольщикам не сообщаются. Состояние дольщиков двух последних корпусов вновь близко к отчаянию.

Июль 2017: новый застройщик Стоун завершил строительство корпусов 8 и 9 в Ленсоветовском. Остается открытым вопрос, кто закончит корпуса 5 и 10. 

Ноябрь 2017: на стройплощадку злополучного комплекса выйдет застройщик Лидер Групп. Именно ему поручено достроить два последних корпуса № 5 и 10. Согласно дорожной карты Правительства (график завершения проблемных объектов), дома должны быть введены в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года.

Март 2018: 21 числа в Октябрьском суде Санкт-Петербурга сооснователь финансово-строительной пирамиды ГК Титан, оставивший больше 2х тыс. семей без жилья, в суде ходатайствовал о домашнем аресте и освобождении под залог в 2 миллиона рублей. Суд удовлетворил требование обвинения и продлил Ортину срок еще на 3 месяца. В СИЗО он будет находиться до 12 июля 2018 года. Подробнее по ссылке. 

Октябрь 2018: нет новой информации о судьбе долгостроя. В группе дольщиков нет никакой активности. 

Март 2019: Госстройнадзор по Петербургу выдал заключения о соответствии трех многоквартирных домов в поселке Шушары. Проверку, в частности, прошли два корпуса на 304 квартиры в жилом комплексе «Ленсоветовский», который после банкротства ГК «Титан» достраивала компания «Лидер Групп».

Май 2019: до сих пор не выдано РВЭ на корпуса 5 и 10

Июль 2019: Госстройнадзор по Петербургу выдал разрешения на ввод в эксплуатацию  корпусов 5 и 10 на 304 квартиры.