РАНТ, Дом: Балтийская волна

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение 7 шагов » 26 ноя 2014, 17:21

Егор писал(а) :
> Не берите кв. у данной ск у нее нет нормальной репутации, а еще она в обход
> 214 фз продает кв. через подрядчиков.



За наличный расчет предлагают скидку всего 300 000 рублей, е ////st взял у другой ск лучше вариант с отделкой, без их вексиля, по договору дду и скидка 700 000 рублей.
7 шагов
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Камо » 06 дек 2014, 20:59

В 2015г. цены на недвижимость могут упасть на 30%, говорят эксперты. Это связано с ростом курса доллара и падением спроса. Однако рынок недвижимости целиком переходит в рублевую зону, что приведет к снижению себестоимости строительства.
Уже 2 раза был перенос в Балтийской Волне, а не по сроку, а Актерский Олимп только сдали
Камо
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Лера » 15 апр 2015, 09:47

Смольный продлил компании ЗАО «Рант» сроки строительства жилых домов со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания.
Жилой комплекс «Балтийская волна» расположен по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 2 (севернее пересечения с пр. Кузнецова). Инвестор должен будет закончить строительство в январе 2014 года и заплатить штраф за несоблюдение ранее озвученных сроков.
Лера
 

БВ

Сообщение Ижора » 09 май 2015, 00:01

Сегодня уже 2015 год, з раза перенос ввода ЖК "Балтийская Волна", СК "Рант" задержал ЖК" Актерский Олимп" на 66 месяцев-компания долгострой+двойные продажи через подрядчика ООО "Авангард" Засепский Б.М.
Ижора
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Ять » 21 май 2015, 13:28

Руководство ООО «Газпром энергохолдинг» (владеет ТГК-1) предлагает закрыть Юго-Западную ТЭЦ, акционером которой является Смольный. Глава энергохолдинга Денис Федоров сказал «Коммерсанту», что у станции до сих пор не появилось перспективных нагрузок. Чиновники придерживаются иной точки зрения - они уверены, что потребители у станции появятся до 2021 года.«Юго-Западную ТЭЦ нужно закрыть. В четырех километрах от нее находится Первомайская ТЭЦ (входит в ТГК-1), на которой построен энергоблок по ДПМ (договор поставки мощности). Коллеги построили Юго-Западную ТЭЦ в расчете на то, что там будут перспективные нагрузки - ЖК «Балтийская Жемчужина». Но они так и не появились», - цитирует издание Д.Федорова.Однако в Смольном не собираются закрывать ТЭЦ, несмотря на страшные «пророчества». «Город живет не только сегодняшним днем, и для его развития необходимы источники тепловой и электрической энергии. «Юго-Западная ТЭЦ», как и «Первомайская», включены в утвержденную Минэнерго схему теплоснабжения Петербурга до 2030 года. Все возможные перспективные нагрузки учтены в этом документе», - сообщили в пресс-службе комитета по энергетике и инженерному обеспечению. Согласно прогнозу ввода нового жилья в кварталах Юго-Западной Приморской части Петербурга до 2021 года, объем нагрузки на станцию составит 521,48 Гкал/ч, что позволит загрузить ее мощностиРанее, кстати, стало известно, что Смольный не может запустить вторую очередь ТЭЦ - в ближайшие годы, по всей видимости, она будет простаивать. Как сообщал заместитель председателя правления ОАО «Газпром» Валерий Голубев, дело в том, что газ для второй очереди сможет попасть на станцию лишь через три года - именно на столько может затянуться реконструкция ГРС «Лаголово», которая призвана снабжать газом вторую очередь ТЭЦ (газ для работы первой очереди поступает с ГРС «Горелово»). Проект строительства газопровода «Лаголово - Юго-Западная ТЭЦ» стартовал еще при Валентине Матвиенко, в 2008 году. Тогда на эти цели из бюджета было выделено почти 5 млрд рублей. Но за последние годы территория, на которой стоит ГРС, оказалась чуть ли не в центре населенного пункта, и теперь, согласно действующему законодательству, ее требуется переносить в другое место. Между тем, строительство второй очереди станции уже практически завершено. Ее электрическая мощность составляет 300 МВт, тепловая - 215 Гкал. Объем инвестиций во вторую очередь составил 12,7 млрд рублей. Теперь она, видимо, будет простаивать. Одна из самых серьезных проблем, которая возникает в этой связи, заключается в том, что гарантия на импортное оборудование станции длится лишь 36 месяцев, то есть к моменту подачи газа она закончится. Это может привести к тому, что городу потребуются дополнительные миллиарды рублей на запуск и техническое обслуживание второй очереди.Ранее, по данным «Коммерсанта», губернатор Петербурга Георгий Полтавченко даже написал письмо председателю правления ОАО «Газпром» Алексею Миллеру с просьбой максимально ускорить процесс переноса ГРС «Лаголово» или просто найти какой-то другой способ запитать станцию газом. Но эксперты говорят, что «Газпром» не сильно заинтересован в подаче газа на вторую очередь Юго-Западной ТЭЦ, да в запуске этой станции. Дело в том, что ТГК-1 (которым владеет Газпром) по сути - это прямой конкурент Юго-Западной ТЭЦ
Ять
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение ПавелБ » 27 июн 2015, 20:24

евг писал(а) :
> Напротив дома через дорогу(проспект маршала Казакова) планируется
> строительство метродепо
Такой смешной "профи", манагер наверное с РАНТА, июнь 2015, все еще не сдали, обещают в 16 ключи ))))
ПавелБ
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Иракли » 29 июл 2015, 06:27

Прокуратура и Комитет по Строительству проверяет ЗАО Рант и его мошенническую схему с подрядчиком, ан "Недвижимость" и спец. по недвижимости Егоровой Л.И. 1967
Иракли
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Истина » 07 авг 2015, 14:59

Не покупайте у Ранта КВАРТИРЫ, здесь имеются двойные продажи через Засепского Б.М.,который реализует квартиры N 14, 101, 229 227, 228 по жк "Балтийская Волна"
Истина
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Бак » 16 авг 2015, 23:54

Актерский Олимп на 66 месяцев, лучше у них не брать! У ЗАО "Ранта" нет нормальной репутации, продажи через свой вексиль в обход 214 фед. закона, двойные продажи, медленная стройка, брак, вранье по сдаче дома, хамский офис, дебильный договор, который править не хотят, плохая транспортная доступность.
Бак
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Юра » 28 окт 2015, 18:47

5 ХИТРОСТЕЙ ДДУ ЗАО «РАНТА»
ХИТРОСТЬ 1: ЧТО ХОТЯТ, ТО И СТРОЯТ
В ДДУ есть пункт о праве застройщика менять проект по своему усмотрению. Это риск получить не тот «товар», за который заплатили. И свои интересы придется отстаивать в суде, решение которого непредсказуемо. Закон позволяет расторгнуть договор по инициативе дольщика в том случае, если имеются «существенные отклонения от проекта». Но что именно под этим подразумевается, оставлено на усмотрение служителей Фемиды.
хитрость 2: обещанного три года ждут.Согласно ФЗ-214, в договоре должно быть указано два срока – завершения строительства объекта и передачи квартиры по акту приема-передачи.

Застройщик указывает только предполагаемую дату передачи ключей, которая на год, а то и два может отличаться от даты окончания действия разрешения на строительство, то есть ск заранее предполагает, что разрешительную документацию придется продлевать. Скорее всего, органы власти пойдут навстречу и разрешение пролонгируют (хотя законодательство и стало суровее относиться к недостроям). Такой подход противоречит букве закона.
2 вариант креативной переработки пунктов о сроках в ДДУ – включение большого, до года, временнóго промежутка между вводом объекта в эксплуатацию и передачей квартир дольщикам. Тем самым ск предупреждает возможные риски покупателей в случае нарушения сроков ввода дома в эксплуатацию. В Комитете по строительству полагают, что этот промежуток не должен превышать 2-6 месяцев.
ХИТРОСТЬ 3: НЕСИТЕ ВАШИ ДЕНЕЖКИ
Средства от покупателя принимаются по различным авансовым платежкам, предварительным договорам купли-продажи, вексилям и прочим сомнительным документам..

Хитрость 4: отступные за выход
В ДДУ нередко предусмотрены штрафные санкции для дольщиков, решивших расторгнуть договор – -20% от стоимости объекта, а также некий сбор в пользу застройщика при продаже квартиры по переуступке.

При рассмотрении упомянутого выше дела арбитражный суд постановил, что и тот, и другой пункты являются нарушением законов. «Плата за выход» противоречит статье 32 Федерального закона «О защите прав потребителей», ведь человек вправе отказаться от товаров или услуг до их получения.
Что касается уступки прав требований, то ее правила регламентируются статьи 11 ФЗ-214 и 382 Гражданского кодекса. Цессия допускается с момента государственной регистрации ДДУ до подписания акта о получении объекта в собственность. В этот временной промежуток участник долевого строительства волен передать свои права требования другому лицу. Если дольщик оплатил будущую квартиру полностью, то достаточно просто уведомить застройщика о свершившемся факте. Если указанная в ДДУ сумма погашена неполностью, согласовывать договор цессии со строительной компанией необходимо. Но платить отступные – нет.
ХИТРОСТЬ 5: СК НЕ ГАРАНТИРУЕТ
В особую главу стоит выделить попытки Ранта сократить свои гарантийные обязательства перед дольщиками.

Законом предусмотрено, что по готовому объекту устанавливаются два гарантийных срока: не менее пяти лет на сам дом и не менее трех – на инженерную инфраструктуру. Со вторым сроком– он отсчитывается с момента подписания акта приема-передачи первой квартиры в доме. С первым –сложнее. Он исчисляется с того же момента, что и для «инженерки», если иное не указано в договоре. Этим нюансом ФЗ-214 пользуются некоторые застройщики. Они вносят в ДДУ пункт, согласно которому отсчет гарантийного срока на само здание начинается с ввода объекта в эксплуатацию. Между сдачей дома и передачей ключей первому покупателю может пройти от полугода до года. То есть собственники еще не вступили в свои права, а гарантия на дом уже тает.
Недоделки в квартире, выявленные до подписания приемного акта, должны быть устранены. В ФЗ-214 предусмотрено три варианта действий: либо застройщик ликвидирует недостатки в разумный срок, либо это делает дольщик с последующей компенсацией затрат от строительной компании, либо цена объекта уменьшается на сумму, которая покрывает стоимость работ. Выбор в данном случае за клиентом. Застройщик оставляет в договоре только первый пункт. Арбитражный суд по СПб и ЛО 15. 02. 2013 года признал такое ограничение прав дольщиков незаконным (Дело № А56-61914/2011).
С 2014 года в ДДУ обязательно указывать сведения о способе, которым застройщик обеспечивает выполнение своих обязательств перед дольщиками. Их всего 3– банковская гарантия, участие в обществе взаимного страхования и заключение договора со страховой компанией. Ссылка на договор с банком или страховщиком должна быть информативной, а к ДДУ следует прилагать копию документа, считают в Обществе защиты прав потребителей. Но на практике застройщики, лишь ограничиваются фразой в ДДУ «Дольщик с договором страхования ознакомлен».
Юра
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Ковбой » 20 ноя 2015, 10:03

Они уже должны были сдать дом 31.03.2014, а сейчас уже 4 квартал 2015 года, задержка. А у документах одни нарушения в частности в договоре, за который Рант уже штрафовали (20% расторжение договора, 1 год гарантия вместо 5 лет, , кварплата за пол-года вперед, навязывание своей управляющей компании).
Ковбой
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Джон-4 » 02 дек 2015, 22:42

СК "Рант" вообще надо закрыть, за двойные продажи и различные нарушения посадить Шкрума В.Д.
За его серые схемы продаж за наличный расчет (свой вексиль) в обход 214 фед. закона, продажи через подрядчиков: ООО "Авангард" (двойные продажи), акции которые не выполняет ск, за постоянные задержки всех объектов Ранта, за договора в которых одни нарушения и за которые их наказывали, а они их даже не правят, за строительство без разрешений в ЛО, за низкое качество в жк " Актерском Олимпе", за навязывание своей управляющей компании и коммуналку за пол-года вперед и оформление через них (30 000 руб.), доплату за метры после обмера их ручным ПИБом, уход от налогов (дробление на разные юр. фирмы), даже дом в ЖК "Балтийская Волна " эти горе строители построили 2 дома соединили перемычкой и заявляют , что это один дом, чтобы меньше платить денег гос-ву, как такие еще строят в Спб.
Такая СК никому не конкурент, жаль только людей кто купился на этих ...... метро раньше 2022 не будет срок сдачи уже 4 квартал 2016 года
Джон-4
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Даня » 03 дек 2015, 08:44

Как только такой серьезный банк ВТБ вписался в работу с такой ск как "Рант" у которой нет нормальной репутации (различные махинации в обход 214 фз ), правда у них в залоге весь 7 этаж в одном из корпусов.
Даня
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Жер » 19 янв 2016, 12:23

Паркинг ― это способ обеспечить требуемый норматив по количеству парковочных мест, поэтому лучше продавать место в паркинге по стоимости капитальных затрат, с небольшой прибылью, но это не про Рант. Место в подземном отапливаемом паркинге в проектах масс-маркета стоит в среднем от 600 тыс. до 1 млн руб., в проектах бизнес-класса ― от 1,2 млн руб. и выше.
Паркинг в ЖК "Балтийской Волне" стоит по цене бизнесс-класса, а сам дом-эконом класса с черновой отделкой, при явно завышенной стоимости за м2
Жер
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Михно » 19 янв 2016, 12:25

Сдача дома уже 4 квартал 2016 года, метро там Юго-Запад раньше 30 июня 2022 не будет, дороги забиты, экология плохая, цена явно завышена.
Михно
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Дзюба » 09 мар 2016, 11:49

Cхема скорее всего такая.
СК " Рант "за подрядные работы обещает квартиры подрядчикам, а те в свою очередь продают их за наличный расчет гражданам. Когда деньги получены от них ск через год-два заявляет, что подрядчики не выполнили весь объем работ и продают квартиры подрядчиков , а потом говорят клиентам судитесь со своими подрядчиками. СК Рант и подрядчики получили деньги, а потом кидают граждан на квартиры и бабло, а все договора-бумажки, которые в России ничего не стоят. Короче развод.
Дзюба
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Ленас » 28 мар 2016, 10:25

Странная ситуация ЗАО СК "Рант" вначале долго отказывался официально признавать, что у них вообще есть подрядчики с которыми они рассчитываются квартирами (нарушение 214 фед. закона), потом они пишут, что они есть, но устно предлагают у них не брать квартиры, так как на них заведены уголовные дела. Согласна почему должны страдать люди, которые брали квартиры через подрядчиков, когда Рант подтверждал, что квартиры числятся за ними и их можно покупать. Самое главное, что из-за этой мошеннической схемы РАНТа и подрядчиков, пострадают многие дольщики (двойные продажи) и из-за этого будет точно задержка ввода в строй дома. Куда смотрит власть - Албин и силовые структуры, Рант привлекает деньги через серые схемы(подрядчиков), что запрещено законом (214 фед. закон). А теперь ситуация с двойными продажами, кто будет возвращать деньги и при каком объеме, если деньги Рант и подрядчики привлекали 3 года назад во сколько раз квартиры поднялись в цене. На месте власти необходимо наказать Рант вернуть деньги гражданам, которые необходимо умножить на 3, чтобы больше не повадно было так делать. Даже такие банки как ВТБ не дают гарантии, что ск работает честно и дорожит своим имиджем, но это явно не про Рант.
Ленас
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение федора » 28 мар 2016, 11:57

Владельцы ЗАО Рант
Кулебякин Вячеслав Валентинович 5 тыс руб.-50%
Шкрум Василий Дмитриевич 5 тыс руб.-50%
Уставный капитал Рант, ЗАО -10 000 рублей
Как гос-во разрешает таким компаниям заниматься строительством и продажами квартир, при таких условиях это предпосылка, для мошенничества уставной капитал СК всего 10 000 рублей, чем рискуют владельцы СК и чем дольщики.
федора
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Светлананор » 28 мар 2016, 15:27

Дзюба полную чушь несет. Эти квартиры уже в регпалате зарегестрированы, их нельзя по второму разу продать
Светлананор
 

Re: РАНТ, Дом: Балтийская волна

Сообщение Нано » 07 апр 2016, 09:45

Двойные продажи есть через подрядчика ООО "Авангард" Засепский Б.М. ЖК "Балтийская Волна" квартиры N 14, 101, 227,228, 229 инфо
Нано
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 21